\u010clanak 1.<\/p>\n\n\n\n
Predmet ugovora<\/p>\n\n\n\n
Ugovorne strane neosporno utvr\u0111uju sljede\u0107e \u010dinjenice:<\/p>\n\n\n\n
(a)\u00a0\u00a0 da je Finca ku\u0107a udaljena najmanje 100 metara od naseljenih objekata prednjom stranom ku\u0107e i najmanje 20 metara od glavne prometnice (razvrstane ceste), okru\u017eena prirodno ure\u0111enim okoli\u0161em ili poljoprivrednim nasadima.<\/p>\n\n\n\n
(b) da je Iznajmljiva\u010d vlasnik Finca ku\u0107e ili je pravna\/fizi\u010dka osoba koja ima pravni interes upravljanja navedenom nekretninom, odnosno pru\u017eanja ugostiteljske djelatnosti (usluge smje\u0161taja).<\/p>\n\n\n\n
Iznajmljiva\u010d nudi Finca ku\u0107u Agenciji, a Agencija se obvezuje posredovati u pronala\u017eenju gostiju i upravljati rezervacijama u ime i za ra\u010dun Iznajmljiva\u010da.<\/p>\n\n\n\n
\u010clanak 2.<\/p>\n\n\n\n
Uvjeti iznajmljivanja<\/p>\n\n\n\n
a. Iznos najma: Iznos najma za Finca ku\u0107u \u0107e biti utvr\u0111en zajedni\u010dkim dogovorom izme\u0111u Agencije i Iznajmljiva\u010da. Cjenik je sastavni dio ovog Ugovora.<\/p>\n\n\n\n
b. Provizija: Agencija \u0107e zadr\u017eati 15% provizije od ukupnog iznosa najma za svoje usluge posredovanja.<\/p>\n\n\n\n
c. Ostali Tro\u0161kovi: Iznajmljiva\u010d \u0107e snositi sve dodatne tro\u0161kove vezane uz odr\u017eavanje i \u010di\u0161\u0107enje Finca ku\u0107e.<\/p>\n\n\n\n
\u010clanak 3.<\/p>\n\n\n\n
Suradnja iznajmljiva\u010da<\/p>\n\n\n\n
a. Odr\u017eavanje: Iznajmljiva\u010d je odgovoran za odr\u017eavanje Finca ku\u0107e u ispravnom stanju.<\/p>\n\n\n\n
b. Dostupnost: Iznajmljiva\u010d \u0107e obavijestiti Agenciju o dostupnosti Finca ku\u0107e za iznajmljivanje, odnosno u roku od 24h odgovoriti agenciji je li dostupna za odre\u0111eni termin po upitu gosta.<\/p>\n\n\n\n
\u010clanak 4.<\/p>\n\n\n\n
Rezervacije i pla\u0107anja<\/p>\n\n\n\n
a. Potvrda rezervacije: Iznajmljiva\u010d je obvezan primiti goste za potvr\u0111ene rezervacije koje su posredovane od strane Agencije.<\/p>\n\n\n\n
b. Pla\u0107anja: Pla\u0107anje \u0107e se vr\u0161iti u roku od 7 dana od odjave gosta ili otkaza. Isplate se vr\u0161e svaki \u010detvrtak.<\/p>\n\n\n\n
\u010clanak 5.<\/p>\n\n\n\n
Otkazivanje<\/p>\n\n\n\n
a. Otkazivanje od strane Gosta: Agencija \u0107e obavijestit Iznajmljiva\u010da o bilo kakvim otkazivanjima s rezervacijama uz po\u0161tivanje otkaznih rokova.<\/p>\n\n\n\n
b. Otkazivanje od strane Iznajmljiva\u010da: Iznajmljiva\u010d \u0107e obavijestiti Agenciju o bilo kakvim izmjenama dostupnosti Finca ku\u0107e te sura\u0111ivati oko premje\u0161taja Gosta i\/ili dogovora oko povrata novca.<\/p>\n\n\n\n
\u010clanak 6.<\/p>\n\n\n\n
Politika povrata novca<\/p>\n\n\n\n
Otkazi, od strane Gosta, poslani najmanje 60 dana prije datuma prijave ostvarit \u0107e potpuni povrat novca Gostu. Otkazi obavljeni izme\u0111u 30 i 60 dana prije datuma prijave imat \u0107e pravo na povrat 50% iznosa.<\/p>\n\n\n\n
Otkazi obavljeni unutar 29 dana prije datuma prijave, Gosti ne\u0107e imati pravo na povrat novca.<\/p>\n\n\n\n
\u010clanak 7.<\/p>\n\n\n\n
Odgovornost strana<\/p>\n\n\n\n
a. Osiguranje: Iznajmljiva\u010d je odgovoran za osiguravanje Finca ku\u0107e protiv o\u0161te\u0107enja.<\/p>\n\n\n\n
b. Odgovornost Agencije: Agencija nije odgovorna za o\u0161te\u0107enja Finca ku\u0107e uzrokovana gostima.<\/p>\n\n\n\n
\u010clanak 9.<\/p>\n\n\n\n
Vi\u0161a sila<\/p>\n\n\n\n
Agencija nije odgovorna za otkaz rezervacije u slu\u010daju vi\u0161e sile, uklju\u010duju\u0107i, me\u0111u ostalim, elementarne nepogode, su\u0161u i druge neuobi\u010dajene vremenske uvjete, \u0161trajka ili blokadu, rat, gra\u0111anske nemire, one\u010di\u0161\u0107enje, epidemiju ili pandemiju, zatvaranje granica ili zatvaranje odre\u0111enih zemljopisnih podru\u010dja, ograni\u010denje putovanja, uvjete u prometu, mjere karantene bilo koje vrste, nesta\u0161ice hrane ili racioniranje hrane ili prekid prodaje valute, bez obzira na to je li doga\u0111aj vi\u0161e sile bio predvidiv u vrijeme sklapanja Ugovora o uslugama posredovanja za smje\u0161tajne jedinice. Nadalje, Agencija nije odgovorna za pla\u0107anje u pogledu rezervacija ili dovr\u0161enje rezervacija ako je onemogu\u0107en pristup smje\u0161tajnoj jedinici zbog drugih neuobi\u010dajenih\/izvanrednih doga\u0111aja ili okolnosti npr. poplave, snijega, \u0161umskog po\u017eara, klizi\u0161ta ili sli\u010dno, bez obzira na to jesu li neuobi\u010dajeni\/izvanredni doga\u0111aji ili okolnosti bili predvidivi u vrijeme sklapanja Ugovora o uslugama posredovanja za smje\u0161tajne jedinice i \u010dak i ako se ti uvjeti ne mogu opisati kao doga\u0111aj vi\u0161e sile.<\/p>\n\n\n\n
\u010clanak 10.<\/p>\n\n\n\n
Frankfurtska tabela<\/p>\n\n\n\n
Agencija se pridr\u017eava pravila Frankfurtske tablice koja je uvela to\u010dno propisan izra\u010dun nematerijalne \u0161tete Gostu. Frankfurtska tabela \u0107e biti orijentir pri rje\u0161avanju manjkavosti, nedostataka pri smje\u0161taju. <\/p>\n\n\n\n
\u010clanak 11.<\/p>\n\n\n\n
Trajanje ugovora<\/p>\n\n\n\n
Ugovor stupa na snagu na dan potpisivanja\/slanja i ostaje na snazi dok se ne raskine pismenim putem od bilo koje ugovorne strane. U slu\u010daju otkaza sve potvr\u0111ene rezervacije od strane Iznajmljiva\u010da se moraju prihvatiti ili, u suradnji sa Agencijom, prona\u0107i drugi adekvatan smje\u0161taj.<\/p>\n\n\n\n
\u010clanak 12.<\/p>\n\n\n\n
Izmjene i dopune<\/p>\n\n\n\n
Svake izmjene ili dopune ovog ugovora moraju biti dogovorene pismenim putem. Prihva\u0107a se dogovor poslan putem raznih telekomunikacijskih ure\u0111aja, dru\u0161tvenih mre\u017ea, poruka na kojima se mo\u017ee razaznati to\u010dno vrijeme i datum slanja izmjene\/dopune.<\/p>\n\n\n\n