Članak 1.
Predmet ugovora
Ugovorne strane neosporno utvrđuju sljedeće činjenice:
(a) da je Finca kuća udaljena najmanje 100 metara od naseljenih objekata prednjom stranom kuće i najmanje 20 metara od glavne prometnice (razvrstane ceste), okružena prirodno uređenim okolišem ili poljoprivrednim nasadima.
(b) da je Iznajmljivač vlasnik Finca kuće ili je pravna/fizička osoba koja ima pravni interes upravljanja navedenom nekretninom, odnosno pružanja ugostiteljske djelatnosti (usluge smještaja).
Iznajmljivač nudi Finca kuću Agenciji, a Agencija se obvezuje posredovati u pronalaženju gostiju i upravljati rezervacijama u ime i za račun Iznajmljivača.
Članak 2.
Uvjeti iznajmljivanja
a. Iznos najma: Iznos najma za Finca kuću će biti utvrđen zajedničkim dogovorom između Agencije i Iznajmljivača. Cjenik je sastavni dio ovog Ugovora.
b. Provizija: Agencija će zadržati 15% provizije od ukupnog iznosa najma za svoje usluge posredovanja.
c. Ostali Troškovi: Iznajmljivač će snositi sve dodatne troškove vezane uz održavanje i čišćenje Finca kuće.
Članak 3.
Suradnja iznajmljivača
a. Održavanje: Iznajmljivač je odgovoran za održavanje Finca kuće u ispravnom stanju.
b. Dostupnost: Iznajmljivač će obavijestiti Agenciju o dostupnosti Finca kuće za iznajmljivanje, odnosno u roku od 24h odgovoriti agenciji je li dostupna za određeni termin po upitu gosta.
Članak 4.
Rezervacije i plaćanja
a. Potvrda rezervacije: Iznajmljivač je obvezan primiti goste za potvrđene rezervacije koje su posredovane od strane Agencije.
b. Plaćanja: Plaćanje će se vršiti u roku od 7 dana od odjave gosta ili otkaza. Isplate se vrše svaki četvrtak.
Članak 5.
Otkazivanje
a. Otkazivanje od strane Gosta: Agencija će obavijestit Iznajmljivača o bilo kakvim otkazivanjima s rezervacijama uz poštivanje otkaznih rokova.
b. Otkazivanje od strane Iznajmljivača: Iznajmljivač će obavijestiti Agenciju o bilo kakvim izmjenama dostupnosti Finca kuće te surađivati oko premještaja Gosta i/ili dogovora oko povrata novca.
Članak 6.
Politika povrata novca
Otkazi, od strane Gosta, poslani najmanje 60 dana prije datuma prijave ostvarit će potpuni povrat novca Gostu. Otkazi obavljeni između 30 i 60 dana prije datuma prijave imat će pravo na povrat 50% iznosa.
Otkazi obavljeni unutar 29 dana prije datuma prijave, Gosti neće imati pravo na povrat novca.
Članak 7.
Odgovornost strana
a. Osiguranje: Iznajmljivač je odgovoran za osiguravanje Finca kuće protiv oštećenja.
b. Odgovornost Agencije: Agencija nije odgovorna za oštećenja Finca kuće uzrokovana gostima.
Članak 9.
Viša sila
Agencija nije odgovorna za otkaz rezervacije u slučaju više sile, uključujući, među ostalim, elementarne nepogode, sušu i druge neuobičajene vremenske uvjete, štrajka ili blokadu, rat, građanske nemire, onečišćenje, epidemiju ili pandemiju, zatvaranje granica ili zatvaranje određenih zemljopisnih područja, ograničenje putovanja, uvjete u prometu, mjere karantene bilo koje vrste, nestašice hrane ili racioniranje hrane ili prekid prodaje valute, bez obzira na to je li događaj više sile bio predvidiv u vrijeme sklapanja Ugovora o uslugama posredovanja za smještajne jedinice. Nadalje, Agencija nije odgovorna za plaćanje u pogledu rezervacija ili dovršenje rezervacija ako je onemogućen pristup smještajnoj jedinici zbog drugih neuobičajenih/izvanrednih događaja ili okolnosti npr. poplave, snijega, šumskog požara, klizišta ili slično, bez obzira na to jesu li neuobičajeni/izvanredni događaji ili okolnosti bili predvidivi u vrijeme sklapanja Ugovora o uslugama posredovanja za smještajne jedinice i čak i ako se ti uvjeti ne mogu opisati kao događaj više sile.
Članak 10.
Frankfurtska tabela
Agencija se pridržava pravila Frankfurtske tablice koja je uvela točno propisan izračun nematerijalne štete Gostu. Frankfurtska tabela će biti orijentir pri rješavanju manjkavosti, nedostataka pri smještaju.
Članak 11.
Trajanje ugovora
Ugovor stupa na snagu na dan potpisivanja/slanja i ostaje na snazi dok se ne raskine pismenim putem od bilo koje ugovorne strane. U slučaju otkaza sve potvrđene rezervacije od strane Iznajmljivača se moraju prihvatiti ili, u suradnji sa Agencijom, pronaći drugi adekvatan smještaj.
Članak 12.
Izmjene i dopune
Svake izmjene ili dopune ovog ugovora moraju biti dogovorene pismenim putem. Prihvaća se dogovor poslan putem raznih telekomunikacijskih uređaja, društvenih mreža, poruka na kojima se može razaznati točno vrijeme i datum slanja izmjene/dopune.